Lizenz: Flurstücke sind in allen Dynamic Forest Lizenzen enthalten. Der Schalter Forstfläche und die Seite Forstflächen setzen zusätzlich voraus, dass für Ihren Betrieb die Flächenlizenzierung aktiv ist. Einzelne Funktionen hängen außerdem an Ihrer Benutzerrolle. Wo das der Fall ist, steht es an der jeweiligen Stelle.
Was ist das?
Ein Flurstück ist die amtliche Einheit aus dem Liegenschaftskataster: eine feste Grenze, eine amtliche Fläche, ein Eigentümer. In Dynamic Forest holen Sie diese Einheit direkt aus dem Kataster in Ihre Karte und ergänzen sie um das, was das Kataster nicht weiß, nämlich wie viel der Fläche tatsächlich Wald ist.
Was Sie damit machen können
- Ein Flurstück amtlich übernehmen, mit seiner echten Grenze, statt es abzuzeichnen.
- Katasterdaten pflegen: Gemarkung, Flur- und Flurstücksnummer, Katasterfläche und einen Kommentar.
- Einen Eigentümer zuordnen, als Verknüpfung zu einem Eigentümer-Datensatz, nicht als freien Text.
- Die Fläche nach Nutzungsarten aufteilen, etwa in Landwirtschaft, Gebäude oder Gewässer. Die Waldfläche errechnet Dynamic Forest daraus als Rest.
- Nutzungsverträge je Nutzungsart hinterlegen, statt pauschal am ganzen Flurstück.
- Sehen, mit welcher Fläche das Flurstück in Ihre Lizenz eingeht, nämlich mit der berechneten Waldfläche.
- Alles exportieren, nach Excel, als Shapefile oder als GeoJSON, inklusive der berechneten Waldfläche.
Wo Sie ein Flurstück finden
Flurstücke erscheinen auf der Karte und in der Tabelle unter dem Objekttyp Flurstück. Beide Wege führen zur selben Detailansicht, überschrieben mit „Details".
Zum Bearbeiten tippen Sie dort auf das Stift-Symbol. Es öffnet die Flurstückseite, auf der Katasterdaten, Eigentümer und Nutzungsarten zusammenlaufen.
Lassen Sie sich von der Überschrift „Erstelle Daten für Flurstück" nicht irritieren: Sie erscheint auch dann, wenn Sie ein vorhandenes Flurstück bearbeiten. Es wird nichts neu angelegt.
Am Desktop erscheint die Detailansicht neben der Karte, am Handy als eigener Bildschirm. Der Stift sitzt in beiden Fällen oben in der Kopfzeile.
Die Felder eines Flurstücks
Die Flurstückseite zeigt acht Felder, in dieser Reihenfolge:
| Feld | Bearbeitbar | Bedeutung |
|---|---|---|
| Fläche [ha] | nein | Aus der amtlichen Grenze berechnet, ändert sich mit der Geometrie |
| Gemarkungsnummer | ja | |
| Eigentümer | ja | Verknüpfung, kein Freitext |
| Gemarkung | ja | |
| Flurnummer | ja | |
| Flurstücksnummer | ja | Zugleich der Name, unter dem das Flurstück überall erscheint |
| Katasterfläche [ha] | ja | Der Flächenwert, wie er im Kataster eingetragen ist |
| Kommentar | ja | Freitext für Besonderheiten |
Dazu kommt der Bereich Nutzungsarten, siehe unten.
Die Grenze selbst ist nicht bearbeitbar. Sie kommt aus dem amtlichen Kataster und bleibt so, wie sie dort geführt wird. Auch die Fläche lässt sich nicht überschreiben; sie trägt ein kleines fx-Symbol, das anzeigt, dass der Wert berechnet wird.
Fläche und Katasterfläche: warum es zwei Werte gibt
Das Flurstück führt zwei Flächenangaben, und sie sind nicht dasselbe:
- Fläche wird aus der Grenze berechnet, die auf Ihrer Karte liegt.
- Katasterfläche ist die Zahl, die im Liegenschaftskataster steht.
Beide stammen aus derselben amtlichen Quelle, weichen aber regelmäßig leicht voneinander ab. Dynamic Forest gleicht sie nicht an und weist auch nicht darauf hin.
Wichtig für die Aufteilung: Maßgeblich ist die Katasterfläche. Ist keine eingetragen, wird ersatzweise mit der aus der Geometrie berechneten Fläche gerechnet.
Nutzungsarten und die berechnete Waldfläche
Im Bereich Nutzungsarten teilen Sie das Flurstück auf. Rechts neben der Überschrift steht, ob das Flurstück derzeit als Forstfläche oder als Sonstige Fläche geführt wird.
Die erste Zeile ist die Waldfläche. Sie heißt Wald, in der österreichischen Fassung Wälder, und ist nicht bearbeitbar. Dynamic Forest berechnet sie als Rest: Katasterfläche minus alles, was Sie an anderer Nutzung eingetragen haben. Nutzungsverträge können Sie auch an dieser Zeile hinterlegen.
Darunter tragen Sie die übrigen Nutzungsarten ein, über „Nutzungsart hinzufügen". Jede Zeile besteht aus:
- Nutzungsart, aus einer durchsuchbaren Liste
- Fläche [ha], die beim Verlassen des Feldes auf vier Nachkommastellen gebracht wird
- Anteil [%], der mit der Fläche verknüpft ist: Tragen Sie einen Prozentwert ein, rechnet Dynamic Forest die Hektar aus, und umgekehrt
- Nutzungsverträge für genau diesen Teil der Fläche
Die Auswahlliste folgt dem amtlichen Katalog, jeweils 25 auswählbare Einträge:
- Deutschland: die Nutzungsarten des ALKIS-Liegenschaftskatasters, in den vier Obergruppen Siedlung, Verkehr, Vegetation und Gewässer.
- Österreich: die Benützungsarten aus dem Grundstücksverzeichnis, in acht Gruppen.
Welcher Katalog erscheint, richtet sich nach Ihrer Spracheinstellung in Dynamic Forest, nicht danach, wo das Flurstück liegt. Nur mit „Deutsch (Österreich)" sehen Sie den österreichischen Katalog. Dort heißt der Bereich auch Benützungsarten.
Wald taucht in der Liste nicht auf, weil er sich aus dem Rest ergibt.
Beim Löschen einer Nutzungsart, an der Nutzungsverträge hängen, fragt Dynamic Forest nach und nennt die Anzahl. Ohne Verträge verschwindet die Zeile ohne Rückfrage. Einmal entfernte Verträge kommen nicht zurück, wenn Sie die Nutzungsart erneut anlegen.
Eine eingebaute Kontrolle: Übersteigt die Summe die Katasterfläche, erscheint ein roter Hinweis in der Form „Die Summe überschreitet die Katasterfläche um x ha", und das Speichern wird verhindert. Kleinste Rundungsreste unterhalb eines Quadratmeters lässt Dynamic Forest durchgehen.
Für Ihre Lizenz zählt diese berechnete Waldfläche, nicht die Katasterfläche. Ein Flurstück von 10 ha, von dem 4 ha als Landwirtschaft erfasst sind, geht mit 6 ha ein.
Export
Flurstücke exportieren Sie nach Excel, als Shapefile oder als GeoJSON. Die Formate unterscheiden sich darin, wie sie die Nutzungsarten abbilden.
Shapefile und GeoJSON ergänzen vier berechnete Spalten:
- Waldfläche [ha], die berechnete Restfläche
- Nicht-Waldfläche [ha]
- Flächenstatus, also „Forstfläche" oder „Sonstige Fläche"
- Nutzungsarten als ein Textfeld, die größte Fläche zuerst
Beim Shapefile werden die Spaltenüberschriften auf zehn Zeichen gekürzt, das ist eine Vorgabe des Dateiformats. Aus „Waldfläche [ha]" wird dort Waldflaech.
Excel legt stattdessen eine Zeile je Nutzungsart an, mit Nutzungsart, Fläche, Anteil und den zugehörigen Nutzungsverträgen. Ein Flurstück mit drei Nutzungsarten steht dort also in drei Zeilen.
Häufige Fragen
Fläche und Katasterfläche stimmen nicht überein. Das ist normal. Die eine wird aus der Grenze gerechnet, die andere steht so im Kataster. Für die Aufteilung nach Nutzungsarten zählt die Katasterfläche.
Die Spalte Anteil bleibt leer. Dann ist keine Katasterfläche eingetragen. Ohne sie lässt sich kein Prozentwert berechnen, und das Feld ist auch nicht ausfüllbar.
Die Waldfläche steht auf 0, obwohl ich nichts eingetragen habe. Dann stammt die Einstufung noch aus dem alten Feld „Zuordnung (alt)". Sobald Sie die Nutzungsarten pflegen, ersetzt Ihre Eingabe diese Herkunft.
Ich kann nicht speichern und sehe nicht warum. Der Hinweis steht unter der letzten Nutzungsart-Zeile, bei langen Flurstücken also weiter unten. Entweder fehlt in einer Zeile eine Angabe, oder die Summe überschreitet die Katasterfläche.
Ich kann auf dem Flurstück nichts Neues anlegen. Entweder ist es als Sonstige Fläche gekennzeichnet, oder die eingetragenen Nutzungsarten füllen die gesamte Katasterfläche aus, sodass keine Waldfläche übrig bleibt.
Das Eigentümer-Feld ist leer, obwohl ein Eigentümer hinterlegt war. Dann liegt der Eigentümer-Datensatz auf diesem Gerät noch nicht vor. Synchronisieren Sie, bevor Sie speichern. Speichern Sie mit leerem Feld, geht die Zuordnung verloren.
Ich sehe das Eigentümer-Feld nicht. Dafür braucht Ihre Rolle die Berechtigung „Eigentümerdaten einsehen" unter „Sensitive Daten".
Die Nutzungsart heißt anders als erwartet. Der Katalog folgt Ihrer Spracheinstellung. Wurde das Flurstück in der österreichischen Fassung angelegt, behält eine Kategorie ohne deutsche Entsprechung ihren österreichischen Namen.